世体：马竞将携手市政府改造烂尾场馆，斥资4亿打造文体新地标

当地时间4月21日，据西班牙《世界体育报》消息，马德里竞技俱乐部携手马德里市政府，将万达大都会球场及周边区域打造成新的体育、文化、休闲核心枢纽。在2030年前，圣布拉斯-卡尼列哈斯区将建成全欧洲首都城市中规模最大、规格顶尖的公私一体综合性体育、教育、休闲多功能综合体。此地原规划建设水上运动中心，至今仍是停工闲置的未完工混凝土建筑。马德里市长阿尔梅达在项目发布会上介绍了相关规划。该地块是马德里 2012、2016、2020 年三届申奥失利后遗留的烂尾场馆，产权归属马德里市政当局。地块内将新建一座可容纳2万人的大型音乐演艺场馆，以及可同时接待9000人使用的综合体育中心。市长称：“我们今天推出这片占地6.5万平方米的区域，这里终将成为马德里崭新的城市名片与城市地标。”该项目由巴尔森托有限公司出资并承建，将为马德里东北部打造面向全民开放的配套设施，助力并完善马德里城市更新建设。项目建设预算超3.6亿欧元，整体分为三大核心功能区。其中室内演艺场馆作为综合体核心，主打音乐与文化演出，可容纳超2万名观众。马德里将新增一座世界级室内场馆，承接各类大型文娱活动，满足日益增长的现场演出需求，进一步巩固马德里全球现场音乐之都的地位。第二大配套设施为高等教育与职业培训校区，可容纳2300余名学生，开设体育健康管理、音乐及文娱行业运营、行业科技相关专业课程。最后，该综合体还将配备一座可同时容纳9000人使用的体育中心，设有室内外泳池，用以完善圣布拉斯-卡尼列哈斯片区休闲娱乐配套。工程即将开工，预计建设周期持续至2030年底。阿尔梅达表示，项目落成后，这片设施将让圣布拉斯-卡尼列哈斯区成为马德里全市体育、休闲、文娱领域的标杆区域。这片占地66843平方米、建筑面积9万平方米的地块投入使用后，将与马竞正在建设的未来体育城相辅相成。整体完工后，将完善该片区城市布局，盘活此前长期闲置低效的土地资源。马德里市政厅于2025年1月受理了巴尔森托公司提交的地块公共特许经营权开发申请。经市政各相关部门审核后，市政府认定该方案符合法规要求，契合城市公共整体利益。项目经过公众公示期，期间未收到任何替代方案。市政工程与设施部门随即拟定招标文件，开展公开招投标，最终敲定此次特许经营权合作。该特许经营权期限长达75年，马德里市政厅在此期间将获得超1.41亿欧元特许使用费收入。和马德里市政府2021年专项城市规划方案不同，新项目不设置酒店、写字楼等第三产业配套，而旧方案已被马德里高等法院驳回。在项目发布仪式上，马竞CEO希尔-马林坦言，过去十五年间，俱乐部一直在多方寻找方案，盘活这片长期搁置的烂尾体育建筑。希尔-马林强调：“这次我们终于找对了发展方向。”马竞在整个项目中扮演统筹协调角色，成功推动4亿欧元投资落地，助力这片场馆改造工程顺利推进。Live Nation西班牙总裁皮诺-萨廖科表示，这座文化场馆将让马德里迎来历史性转折：“马德里本就在音乐领域占据重要地位，这一项目将进一步巩固这一优势。音乐是城市最具凝聚力的纽带，该项目也将成为全球标杆范本。”